本报5月30日讯6月1日即将到来，济南市房管局将分步骤、分批次开展二手房交易资金监管业务，任何房产中介和经纪人都禁止从事交易资金的代收代付业务。目前，已有116家房产中介在济南市网上房地产注册并开展业务。

    据了解济南市房地产市场综合服务中心是济南市房管局唯一指定的二手房交易资金托管机构。济南市房管局工作人员介绍，二手房网上交易和资金监管是一体的，目前已经与多家银行进行联系并签订了资金监管委托协议，每个银行都设立了资金托管的“专用账户”，济南市房地产市场综合服务中心委托监管的二手房交易结算资金既不属于其资产，也不属于其负债，二手房交易双方不必担心交易资金被侵吞或无故拖欠等问题。

    对于市民比较关心的专用账户使用问题，有关人士表示，资金监管实行“资金托管不收费，托管资金不计息”的原则，该业务不向市民收取任何费用。该专用账户不能支取现金，实行“三点一线”式的资金流转方式，即交易资金由买方账户转入专用账户，再由专用账户转入卖方账户，一旦无法办理产权过户，资金便由专用账户退回买方账户，切实保障交易资金安全。卖方看到全额资金到位后办理产权过户，买方确保能够领到新的房产证付款，当房屋完成过户手续，确保买方可以领证时便可进行银行转款，从而避免买方迟迟不领，卖方也不能取款的现象。

    济南市房管局提醒广大市民，买卖二手房请选择合法、规范、能从事网上挂牌交易服务的中介机构，通过“济南网上房地产”操作系统对房产信息进行网上挂牌、核验，完成网上签约并打印买卖协议，规避房产交易过程中的潜在风险。