这个五月，原本被开发商寄予厚望来改变楼市持续半年的观望，在不期而至的震灾压力下，看房量和成交量都显得黯然无光，业内不得不延迟对楼市回暖的预期。与此同时，之前少有人问津的抗震标准，也成为购房者置业参考的重要因素。北京的开发商和建筑工程师也开始思考如何能让房子更抗震。

成交量持续低迷表明观望加重

从去年11月开始，北京楼市就步入低迷期，在经历半年低谷后，开发商们迎来了传统交易旺季五月。但是，汶川地震之后，举国上下齐心抗灾，于是楼市回暖的步伐显得缓慢。统计数据显示，上周商品住宅成交1884套,环比减少7.9%，同比降低近30%。

香港太平洋国际集团投资顾问有限公司首席执政官贾卧龙在博客里称，大地震“扼杀”了楼市回暖契机，8.0级大地震不仅令四川汶川周边县市的楼房垮塌，更加剧了全国购房者的担忧。

多位业内人士表示，楼市低迷应该说主要还是供求关系所决定，但是地震发生后，大家的注意力集中在赈灾上，无心买楼，楼市成交量下降也属于短期的正常反应。

由于北京也处在地震带上，对于投资者来说，地震也成为了投资风险之一，因此一些投资者会变得更加慎重，对于住房投资的价值可能也会重新评估。这种心理层面的影响会持续多长时间，还有待观察。

国务院发展研究中心研究员李佐军还认为，汶川地震在很长一段时间里，都会对民众的消费能力造成一定影响，因此对北京楼市的回暖有着间接的负面影响。通州一个知名楼盘的销售负责人也表示，地震造成的损失会影响人们对未来收入的预期，对房产这样的大宗消费会变得谨慎一些。

世纪星城总裁郑武则表示，地震使一些川籍的施工队伍回去参与救灾，影响楼盘的开发进度，对成交量和销售进度有一些影响，但对价格的影响不会太明显。