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天鸿进军济南再释运营城市繁盛新城

作者:不详来源:济南时报更新日期：2008-5-30 阅读次数：

      中国房地产市场在经过20多年发展后的今天，市场景象日益活跃与繁荣，房地产开发商对开发、销售和管理的操作运营能力也随着市场的逐步成熟而不断增强，开发理念和经营理念也日趋理性和成熟。一些具有品牌影响力的开发商已经开始承担起城市运营商的重要角色。

    “城市运营商”这几个简简单单的字眼，却蕴含着地产界的智慧、力量和气魄。天鸿地产，北京天鸿集团主力旗舰企业，成立于上世纪80年代，当时名称为“北京市第一房地产开发经营公司”，负责集团北京地区部分房地产开发业务，现隶属于北京首开集团。20多年的发展与经验，让天鸿地产跻身于中国优秀城市运营商的行列。

    载光荣与梦想
    专业运营城市

    长期以来，我国房地产开发一直走的是“拿地-开发-销售”这种模式。这种只会盖房卖房，处于低层次竞争层面的房地产开发在购房者越来越理性，土地购置成本成倍上升的今天，其发展空间会越来越小。而房地产开发尤其是商品住宅的开发，必须拥有雄厚的专业基础，才能在开发与运营之中不断实现新的突破，成为真正的城市运营商。

    纵观全国大型地产开发企业，天鸿地产在20余年的发展与历程中，已经成为专业的代名词；在业界，天鸿地产是雄厚国企背景之下成功转型为市场化运作的企业；在老百姓眼中，天鸿地产是专业的城市运营商。作为今天中国房地产界赫赫生威的一支力量，作为国资委直属的大型开发企业，天鸿地产经过20余年的稳健发展，形成了“城市综合开发与运营”的核心竞争力和模式。20年来，天鸿地产一直秉承“环境+质量+文化”为内涵的价值理念，坚持尊重自然、保持地貌、依地就势进行开发建设的新城市发展观，选择了一条对城市、环境、资源充分保护利用的可持续发展的城市运营之路。

    全局化与专业化的视角，促使天鸿成为全国首个与国外专业设计院(B+H加拿大设计院)合作的开发企业，在城市化发展的大背景下，天鸿地产承担起“承上启下、左右逢源”城市运营商的重要社会角色。所谓“承上启下”即“承”政府战略意图和宏观构想之上，“启”市场运营之下，通过市场行为来启动城市化建设；“左右逢源”是运用大平台来整合资源，将生地变熟地，熟地变宝地，与城市共同成长。

    20年的光荣与梦想，天鸿地产以孜孜不倦的专业精神，走出一条不断突破自身的历史之路，并用自己的专业水平，始终如一坚持对城市与区域的综合开发运营，不断实现区域价值的持续增长，为创造和提升城市品牌价值而不懈努力，充分体现出一个大型企业的高度社会责任感，为购房者奉上一场场饕餮盛宴。
“ ”布局，创新城市运营理念

    良好的城市运营可以让城市或一个区域的土地在未来十几年或几十年上百年的时间中，发挥最大价值，降低城市总体开发成本，避免开发商各自为政、遍地开花的局面。

    因此天鸿地产在迈向市场化的进程中，深入研究每一片土地，创造最合适的产品。并以全局的视野与胸襟，规划全国性战略，逐步实现全国多点布局。

¤ 3+X，实现质的飞跃

    打造品质优秀、理念创新、功能齐全的产品，填补提升项目所在地的城市空白，这种不断的发展与追求促使天鸿地产的规模不断增长与扩张。其实，早在上世纪90年代初期，天鸿地产就创新气魄，突破当时住宅的设计规范，重新定义居住空间的使用功能，使开发项目一举成为北京高档物业的创领者。此后，天鸿地产以创新地产开发思想和模式，大手笔运作的万象新天，凭借超前的思路，洞悉未来生活的变化趋势、预见所在地区的发展价值，最终建设成为中国首个海外生活社区。同时，以独特的运营理念将万象新天的地产娱乐品牌具体细节化，独树一帜的“海外风情”以及带有浓郁异国生活情调所展示的文化底蕴，让万象新天名副其实的摘夺了地产娱乐倍加受宠的“影视基地品牌”。《我的2008》、《麻辣婆媳》等众多电视剧纷纷在这里开拍。

    良好的市场口碑，远见卓识的气魄，让天鸿地产走出北京，开始全国的发展布局，进军上海，运营城市的创新思维，促使天鸿地产与深具世界影响力的美国好莱坞影业巨头携手，投资建设国际前沿的主题娱乐大型商业广场“米高梅世界”。建成后将成为一个集电影、高科技娱乐、餐饮、购物于一体的室内商业综合项目。届时，人们可以欣赏到美国好莱坞经典影片和米高梅制作的娱乐表演节目。可以说，“米高梅世界”的创建不仅仅是天鸿地产跨区域发展的变化，更是天鸿地产创新开拓，开放层级质的飞跃。

    2007年，天鸿地产在山东成立了分公司，并一举拿到一个百万平方米的大项目。一个“3+X”的战略布局已经成形，即北京区域、山东区域、上海区域以及今后拓展地区的布局，彰显出一个全国性城市运营商的宏伟气魄。

¤点兵布阵，发展西部城市

    为了配合天鸿地产的全国战略布局，天鸿地产在运营机制上，也开始实行项目制，更加强调授权和监督的管理体系。除了在三大战略区域“点兵布阵”，天鸿地产更承担起全国城市承建者的责任，大力发展西安、甘肃等西部城市，希望通过努力为西部城市的开发运营带去深远的影响，让居住改变生活，让居住的梦想洋溢在每一个城市的天空。

与政府战略合作，建设济南繁盛新城

    步步为营的理念，让天鸿地产夯实全国战略布局。作为城市运营商的天鸿地产也一直在努力做到：运用强有力的项目整合能力，用发展城市的眼光、区域的眼光、全球的眼光、未来的眼光以及强烈的社会责任感运营城市。

    2008年，在济南城市新的发展高潮来临之际，天鸿地产以城市运营者的责任审视这座历史名城，并积极与政府进行规划上的战略合作，大规模造城。未来，济南的城市东部将成为发展的城市新核心，带动未来城市发展的三级跳。而田园新城，一座超大规模的新型住区，就位于城市东移战略的未来核心区，济南主城区东部王舍人片区，总用地360公顷，被天鸿地产定义的“城市土地开发项目”。

    项目全部建成后可承载10余万人，3.3万余户的田园新城，填补了济南市东北部没有大盘的空白。而天鸿地产的目标就是随着这个项目的进展可以带动整个区域的发展。促进未来王舍人片区居住价值的极大提升，在资源上有效整合，实现优势互补，并将其建设成为最适宜现代城市人居住的生活区。实践城市未来的宏伟蓝图，肩负起整座城市的骄傲。

    一枚充满希望的种子，成长为一片生命的绿洲，一座繁盛的新城。脚踏实地的城市运营者天鸿地产，进入山东的首部恢弘作品，即将呈现，期望与您一同生长最好的时光。

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