问：我买的房子是06年12月交房的,该房子竣工时间为06年7月。由于我们怀疑此房屋存在沉降问题，所以请权威机构出了报告，报告上最大的沉降点的沉降速度为0.06mm/d，最大的倾斜率为6.56‰，我想问一下，这样的房子是否属于质量不合格？能否退房？谢谢

回复：
因为涉及技术指标，建设你向建设部门咨询。

如果属于质量问题，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”第13条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”