近几年，东部区域一直是济南城市发展的重点区域。2008年，伴随着2009年全运会的临近，东部区域的发展更是日新月异。济南东部，已不只是整体城区中的一个分支，其对提升济南整体城市形象至关重要，现已初步形成了燕山立交片区、洪楼文化生活区、经十东路景观区、高新科技片区、奥体片区、王舍人片区、唐冶新区等各具特色的战略规划区域。业内专家认为，东部新城现已初具规模，且随着2009年全运会的举行，济南东部将在城市发展中占据更为重要的战略地位，成为展现新泉城特色与实力的魅力区域。
品牌企业“虎踞龙蟠”
抢占东部发展先机
据不完全统计，济南市现有三十余家外来品牌开发企业，而这些品牌地产企业又大多将目光投向了现今炙手可热的东部区域。有早期就在东部站稳脚跟的南益地产、鑫苑置业，也有新近入市的保利置业、中海地产、天鸿地产、海信地产、海尔地产等国内知名地产品牌。外来地产品牌纷纷选择在2008年进军济南东部，其一是因为东部区域新规划的有力吸引，大片优质土地放量，引起众多品牌地产商的关注；其二是因为济南作为二线城市中的重要战略城市，已成为国内一线品牌地产企业争相关注的焦点，2008年对他们来说是一个很好的契机，众多品牌地产企业都希望赶在全运会之前进驻济南，抢占济南东部发展先机。业内人士认为，大量外来品牌地产企业，特别是保利置业、中海地产等国内一线地产品牌的进驻，对于济南城市品质的提升具有积极意义。同时也会积极影响城市楼盘品质的快速提升，为提升整个市场形象及改善人居品质起到积极的作用。
东部高档楼盘频出济南高档住宅密集区初现规模
从传统意义上来说，济南目前的高档住宅大多分布在南部区域，“住南为贵”的概念已深入人心。然而，随着济南东部区域近年来的规模化快速发展，大量品质开发企业的进驻，济南东部区域将有望成为继南部之后又一高档住宅密集区。从目前部分东部新开楼盘的开发类型不难看出，未来的东部居住区将涵盖高层、小高层、花园洋房、别墅、TOWNHOUSE等多种高端住宅产品，且由于东部区域融合众多专业品牌地产企业的开发运营，在社区规划及景观方面将更为优质。优质的高档住宅项目加上部分新开发的商业配套项目，未来的东部新城将有望成为代表济南未来居住方向的全新区域。据悉，保利置业的保利花园，海信置业的海信·慧园，海尔绿城·济南全运村、火炬集团的火炬东第、天鸿地产的田园新城、名士豪庭近期推出的新品等均为高档住宅产品。中海地产有关负责人称，其在新项目中将推出TOWNHOUSE产品，以满足部分高端客户的置业需求。业内人士认为，随着东部大量高档住宅的推出，东部将有望成为济南高端住宅的密集区，成为部分高端客户和城市精英的理想居所。
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