2月17日,星期天,济南市经十西路润华集团汽车展厅,人们目光聚焦的不再是汽车,而是一块块展板——从2月15日至29日,京沪高速铁路济南西客站(以下称“西客站”)核心区城市设计方案在这里公示。
“京沪高铁济南西客站片区项目启动建设,是济南城市建设史上一次难得的机遇,对于实现济南‘东拓、西进、南控、北跨、中疏’的城市空间战略,形成‘一体两翼’的城市发展格局,具有十分重要的意义,对拉动省城经济发展具有深远影响。”2月2日上午,省委常委、济南市委书记焉荣竹在考察西客站规划建设工作时这样强调。据悉,济南西客站被列为省城今后两年的三大城建重点之一。
西客站核心区城市设计范围为西起京福高速公路,东至腊山河东侧次干道,南起张庄路西延长线以南200米,北至北园大街西延长线以北200米,总面积约6.5平方公里。其功能定位是“山东新门户”、“泉城新商埠”、“城市新中心”。
记者在一份济南市2008年度的重点建设项目安排表上看到,京沪高铁济南新客站建设(同步建设广场、换乘枢纽和服务设施),总投资15亿,2008年计划投资8亿;京沪高铁济南新客站安置房、道路及基础设施建设,总投资3.7亿,2008年计划投资2亿。
据介绍,西客站方案征集采用国际招标的方式,邀请了21家来自国内及美、英、德、法等国的知名设计机构。经严格的资质预审,最后选定了7家实力突出、经验丰富的中外设计机构。
此次向社会公示了西客站地区概念规划及站前核心区的7个设计方案。按计划,本次设计方案意见受理截止日期为2008年3月2日。
1号方案中轴线鸟瞰图
一号方案:凸显“六大功能板块”
确定西客站片区核心区由交通枢纽、商务会展、商业商贸、文娱旅游、居住、预留用地六大功能板块构成。除了基础的交通枢纽板块之外,核心区被京沪高铁划分为站东、站西两个片区。其中,站东片包括商务会展、商业商贸、文娱旅游、居住四大板块;站西片则定位为预留用地。在空间结构上,以济南西客站为推进点、结合地铁系统的发展和地铁站点的选位,形成了“十字形空间发展轴”“混合布局公建区”、“一环、两核点、三节点”的总体空间结构。
2号方案城市历史长廊鸟瞰图
二号方案:打开新济南城市文脉之窗
将西客站核心区定位为对接京沪的区域综合交通枢纽、山东省的区域门户、济南西部城市副中心、新济南城市文脉的窗口地区。在空间结构上,方案提出了“双核三区、两轴两带”的规划思路,即地段西侧以高铁枢纽为核心,发展高铁配套服务产业;地段东侧以城市副中心为核心,发展综合生活服务功能。在双核的拉动下,沿城市水景长廊建设以商务为主导的功能混合区、文化会展区和产业研发区。
3号方案中心商务区鸟瞰图
三号方案:中央商务核心尽展城市风采
在空间结构上将西客站分为“三个商务核心,三条城市发展轴线”。中央商务核心即高铁站点及周边500米范围内是核心发展地区,是未来济南高水准的商业商务中心所在地,同时是展现城市风采的窗口。围绕核心区内两个交通站点形成城市商务次核心,分别是北园大街城市商业次核心和张庄路城市商业次核心。