按揭贷款首付都是30%，可以自己提高首付比例至40%或50%吗 ？

回答：当然可以，只要你手中有富余的钱就可以支付三成以上的首付款。
          如果你有其他的贷款问题，可以到我的博客去转转

       房价短期将保持平稳 按揭贷款首付最低三成

国务院昨日下发的文件提出“从6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定”。业内人士认为，这是对“国六条”的细化，只要执行到位，本市的房价短期内将保持平稳。

从传言到变成现实，本市多家房地产开发企业对于首付这个问题表现得比较乐观。记者从多处楼盘了解到，近期购房的消费者并没有出现明显减少的现象。阳光100的刘超认为，首付从2成提高到3成对购房者影响不大。“以总价70万元的一套房产计算，首付款为21万元，而买得起这种房产的消费者必然对未来收入有良好的预期，同时目前也具有一定的经济实力，因此，首付多交7万元对他们不会产生实质性的影响。”

本市地产专家刘玉禄认为，此次国务院出台的政策是对“国六条”的细化。“此文件是九部门联合下发的，比以前的文件多加了统计局和银监会，这说明管理层已经开始重视信息的统计和金融风险。”此次政策比较细致，说明管理层对房地产行业进行宏观调控的决心很大，只要地方政府制订出符合当地实际的细则，并切实执行，此轮宏观调控的作用就会显现。

对于调控对本市房价会产生何种影响的问题，他认为，未来本市房价不会出现绝对价格的下降，但是涨幅将会被控制住，房价将在相当时期保持平稳。此次提高首付将打击投资性购房，预计今后一段时间房价将维持在目前水平，未来价格上涨幅度趋缓。

注意:国务院规定是不低于三成,高于三成自然是可以的