外来房企调兵遣将下战书 本地房企默契发动“保卫战” “攻坚”与“保卫”年后或将对决

一年一度的楼市淡季已经到来，新盘不多，交易量也不够活跃。但全国性大型投资企业，开发企业、代理策划机构以及二手房代理机构进军青岛、调兵遣将的步伐却日益加紧。青岛楼市以本地开发企业为主的传统格局正面临变革，新一轮的楼市升级战在这个安静的冬季酝酿，预计在即将到来的春季，这场涉及面广、级别高的“攻坚战”和“保卫战” 
或将正式上演。　　

　　外地大鳄入青发动“攻坚战”

　　随着外地大鳄纷纷携巨资来袭，掠食青岛的“攻坚战”打响。中海16亿元成就山东路“地王”、阳光股份3.8亿元竞得城阳“地王”、大连万达6.6亿元获取延吉路地块、远洋地产21亿元联姻颐中地产、中粮地产出资21亿元将天逸海湾揽入怀中……回想外地大鳄的入青之路，不能绕过的是诸多拥有巨资背景的房企身影，顷刻间，市区内多处备受瞩目的黄金地块便成为了外来资本大鳄们的口中之物，并迅速占据了岛城楼市的半壁江山。此外，青岛这块优质蛋糕让越来越多的地产巨头虎视眈眈。据悉，华南地产巨头许家印掌舵的恒大集团已在媒体发布信息，公开寻求项目合作，蓄势屯兵青岛城下。

　　市场竞争和行业发展迫使企业加快跨区域扩张步伐，青岛所具有的价值潜力吸引众鳄争先到来。据岛城楼市观察人张百忍分析，虽然目前外来拿地大鳄尚未发布新项目展开的确切消息，但乘2008年奥帆赛的东风，外来大鳄或将全力出击，攻坚岛城房地产市场。

　　本地房企默契发动“保卫战”

　　与此同时，我市本土的多家房地产企业纷纷量身定做“防弹衣”，不约而地发动起一场史无前例地“保卫战”。随着房地产业的高速发展，企业之间“大鱼吃小鱼”的游戏越来越残酷，对于本地房地产商而言，面临着“不进则退”的挑战，改革创新的步伐将决定其未来的生死存亡。近日，“亚星”借壳“大通”、“颐中”嫁入“远洋”、百通“强身健骨”加快筹划上市步伐等一连串的迹象表明，本地房企纷纷乘变共同捍战。

　　此外，我市房企资本市场建设后备资源也已形成一定规模，不少房地产企业已经进入了全国地产强企及国际资本的视野。