社区商业 城市投资新宠

　　随着城市扩容、新区规划、老城区改造及大规模楼盘的不断出现，大量的专业投资者已经将投资的眼光从市区商业转向了社区商业，一些市场前景好、升值潜力大的社区商业已经受到越来越多的投资客青睐。

　　从整体上分析一下整个商铺的投资，在商铺投资大潮中，社区商铺日益受宠，人们开始转变传统的观念，不再把社区商铺当做杂货摊来看，事实上，投资社区商铺的好处多不胜数，第一，社区商铺相对于其它商铺来说在售价和租金方面要低廉得多，适合于资金规模较少的投资者。第二，社区是居民聚集点，从长远意义上来说容易培养一大批固定的客户。第三，社区商铺更适合搞多种经营。第四，社区商铺在日常经营中可以不受营业时间的限制，可以二十四小时营业。第五，投资社区商铺具有一定的稳定性，受类似于市政动迁之类的影响小，尤其是社区中临街的门面房，对投资者来说是最经济实惠的。

　　以发展的眼光看投资

　　伴随着起步区首批业主的入住，领秀城期盼完善商业配套的呼声也越来越强烈，因此社区中心的退出就更加迫在眉睫。根据工程进度，2008年D街区、山水华府的业主也将全面入住，2009年起步区连同领秀城A街区全面入住，届时，常住人口将达到20000人的规模。

　　社区中心内，统一银座超市将于08年初盛大开业，中体倍力健身俱乐部、美食中心、邻里中心也将于明年开业，目前，佳世客购物中心、洲际快捷假日酒店、山东省实验幼儿园正在紧锣密鼓的进行开业筹备。随着社区商业资源的不断饱和，领秀城社区中心将成为不可再生的唯一投资产品，未来发展潜力不言而喻。相信领秀城未来稳定人群的支持，一定会缔造价值无限上涨的空间。

　　领秀城社区中心 黄金旺铺璀璨登场

　　领秀城社区中心位于鲁能领秀城北侧起步区内，地处六大地块核心位置，南依C地块、北临D地块、东靠山水华府、西托领秀A街区，区域优势十分明显。领秀城社区中心面向社区全面开放，距离居民区近在咫尺，真正服务于社区居民。经典创意设计，融合都市生活原生态形象，全新的业态规划，满足商家和住客的挑剔需求。

领秀城社区中心总用地4.46公顷，容积率1.42，总建筑面积6.33万平米，其中地上面积5.01万平米，共分为超市、邻里中心、美食中心、活动中心、酒店、销售中心六大建筑集群。2007年底盛大推出，全面满足领秀城居民生活的方方面面。

　　七大优势 看涨领秀城社区中心商业

　　一、鲁能集团倾力打造，领秀城内中心商业区，实力雄厚，品质可靠

　　开发商鲁能置业集团一贯坚持以“追求卓越，服务真诚”为经营宗旨，实力品牌，赋予商业投资更多的信心与保障。领秀城品牌在中国声名远扬，领秀城商业中心即将震撼登场，再次创造济南商业地产奇迹。

　　二、10万领秀城高端住客消费，年内3000户限时交房

　　入住领秀城建成后将容纳10万高端住客，领秀城社区中心在坐拥社区超大人气圈，作为率先入驻这个城中城的商业品牌，升值潜力无限，财富收益近在眼前。

　　三、起步区100万㎡唯一指定消费中心

　　作为领秀城内百万平米起步区唯一指定综合消费中心，平日里人行车流川流不息，使得该地具有强大的商业辐射力，领秀城社区中心商业价值不言而喻。

　　四、地区级SHOPPINGMALL佳世客购物中心进驻

　　领秀城社区中心成功引进统一银座超市、佳世客购物中心、洲际酒店、中体倍力健身俱乐部的同时，联手广大商家，共创商业繁荣。

　　五、中高收入人群稳定支持，租户经营风险无限降低

　　领秀城是一个拥有10万高收入群体的超大社区，庞大客群的稳定消费支撑，无限降低租户的经营风险，使商铺在无形中完成完美升值。

　　六、舜耕路延长线即将开通，全市消费人群到达

　　舜耕路延长线工程正在建设当中，不久就将全线通车，届时，市区消费者沿舜耕路延长线瞬间即可到达领秀城社区中心，使领秀城商业中心真正变成城市消费中心。

　　七、一期旺铺即将低价发售，给足升值空间

　　领秀城社区中心一期商铺即将面世，首期发售铺位极其稀缺，必将成为实力投资客的财富首选。

　　首度公开，招商品牌发布会即将隆重登场

　　经过精心筹备，鲁能领秀城社区中心内邻里中心60—200平米臻存席位将于12月22日正式对外发售。据悉，邻里中心仅推出27个珍稀街铺，因为数量稀少，决定了其未来不可估量的价值空间。相关的招商品牌发布会也将于12月15日隆重召开，本次盛会将邀请相关专家学者、城市领导、品牌商家代表一起，共同探讨城市社区商业发展的前景。本次招商盛会，将是一场城市财富精英的对话，是关于城市财富思想的碰撞。在岁末年初，为城市的财富精英创造一场关于财富的盛会