均价3500元，最低才3000元出头，最小户型面积仅50余平方米，在济南二环路以内，这样的房价无疑是较低的。今天开盘的济南美里新居首批636套住房甫一推出，闻讯而来的购房者就预订了其中的500多套。

    尽管处于济南市区西北角的美里新居目前仍显偏远，但多路公交车从附近经过。该小区总占地面积27.68公顷，总规划建设面积38万平方米，规划设计53幢单体工程，住宅3700多户，其中90平方米以下的户型占到了70%以上。目前已竣工34幢，其中住宅32幢22万平方米。

    “在保障重点拆迁安置需要的前提下，市政府决定拿出636套5万多平方米的房源，以同档次的低水平价格公开对社会销售，一是体现了政府抑控房价的参与决心，二是尽快腾挪占压资金，投入到急需资金的重点工程和其他安置房建设上去。”楼盘开发商——济南市城市建设投资开发有限公司负责人告诉记者。

    开发商的另一个身份是代表政府负责北园大街及奥体中心等重点工程建设的济南市城区工程建设指挥部。“住房是最大的民生。由政府出面建设一批小户型房源，既满足了重点工程的拆迁安置需要，减少市场硬性需求；又能解决那些不符合申购经济适用房条件、又买不起高价房的‘两不靠’家庭的住房困难。”有关人士对记者分析说，他同时表示：“济南市今后将继续有更多的面对中低收入家庭的小户型房源推向市场。”