随着房价不断上涨，小产权房因为价低吸引了不少购房者。８日，记者调查发现，由于小产权房热销，致使其价格不断上涨，引发的纠纷也在不断增多。

    山东济宁市民于先生向记者反映，２００６年底，他购买了济宁市中区一居委会开发的一套小产权房，面积１１３平方米，仅花了１１．３万元。于先生说，自己知道小产权房不合法，但“毕竟比商品房便宜了一半还多，又着急结婚，没办法就买了。”他告诉记者：“没想到后来房价涨得这么快，现在一平方米都涨到２０００块钱了。”让于先生没想到的是，由于这种房子卖得紧俏，现在居委会竟然以当初卖便宜了为由，要求于先生等买房户要么加钱，要么居委会退还房款收回房子。于先生等购房者对此一筹莫展。    

    济宁市房产交易处的有关负责人解释，小产权房在济宁市城乡接合部十分普遍。目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护，建议城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。

    记者就此咨询了济宁市文思达律师事务所的公冶律师。她解释，购买小产权房没有产权保障，双方签署的购房合同不是法律认可的正式购房合同，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，而且不能办理房屋产权过户手续。其中最关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，也意味着购房人不是合法产权人。像于先生等房主如果与村委发生纠纷，很难以法律为武器来维护自身权益。