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专家支招:房型选择时宜结合把握四大原则

作者:不详来源:济南时报更新日期：2006-7-26 阅读次数：

     购房对于消费者来说，无疑是一件大事。面对市场上的各种房屋，究竟应该如何选择呢？有关专家指出，市民在选择房型时，须把握“四大原则”。
   　　一般来说，能满足四大原则中的三个以上的房型都可算是好的房型。在具体挑房型时宜结合以下四个原则作为参考：
   　　一、功能区分清晰合理。专家认为，住宅的使用功能虽然简单，但却不能随意混淆。一般好的房型应讲究住宅内部使用功能区分明确。在评价房型时，功能区分可从以下几个方面考虑：活动区与休息区明确分开，休息区相对集中；尽量减少在活动区内墙上开门，保证完整墙面，便于家具布置；活动区与休息区相互联系方便。
   　　二、室内交通组织合理。室内交通要做到便捷、不破坏其他功能空间的整体性以及通道面积适中。公共活动区的起居区的起居室是日常生活中使用率最高的区域，位置应具有相对独立性，尽量不成为其他功能居室间穿行的通道，也不要成为房间门开启的位置。此外，室内走道应尽量减少或避免狭长，不然既不利于家具的摆放，又浪费面积。
   　　三、房门开间要合理。居室一般分为公共活动区、私密休息区以及厨、厕、阳台等辅助区，所以房门开设的位置就必须考虑：门的位置要不影响其他空间的完整性；居室要保持私密性，体现空间阻断性。进户门不宜正对客厅，更不应直对卧室，一般进户门与客厅间应设玄关作为过渡空间，客厅与其他房间也应尽可能采用过渡手法使之联系起来。
   　　四、屋内空间力求规则。根据“屋内空间力求规则”的原则，在挑选房屋时应注意：一是房间布局是否方正，有无异型，能否满足家具布置的要求；二是主要房间是否有大梁出现，如有，能否通过装修来处理，使之既不有碍美观，又不影响室内标高；三是要分析室内管道布设是否合理，会不会影响整体效果。 (李海涛)

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