五百强企业下注20亿

　　8月31日，整整一年未见到大钱的中国互联网，终于迎来了2006年度第一笔过亿美元的投资，来自澳大利亚电讯的2.54亿澳元（约合20亿人民币）注入了搜房网，换取其51%的股份。

　　在此之前，对于这家创办于１９９９年的房地产专业网站，更多的人只是在需要买房或者租房的时候，才会想起它来，即便是在互联网业界，多数人的印象中，这也就是一个在纳市门口徘徊了许久的专业门户，和新浪搜狐这样的门户相差甚远，作为搜房网的创办人、老板，莫天全个人的知名度同样不能与互联网行业的众多明星富豪相比。然而，２０个亿的真金白银却选择押在了莫天全和他的搜房身上，这让不少难以理解的人产生了各种各样的猜想。

　　“这其实是一笔很好理解的投资，任何东西都要靠数字说话，搜房这几年的数字都摆在那里呢，”莫天全解释，０４、０５年度，搜房收入都实现了１００％的增长，０６年度甚至可以超过这个增速，全年收入将达到４亿人民币。“搜房值这个数，人家世界五百强企业也不是随便投钱的！”莫天全强调。

　　据了解，澳大利亚电讯是一家百年老店，同时在澳大利亚、纽约和新西兰证券交易所上市，在全球五百强企业中位居３８４位，年收入１００多亿美元，在全球电讯企业排名中位列１３。

　　前任赌客一年赚走6亿

　　澳大利亚电讯对搜房的投资，同时也被看成是这个电讯巨头对庞大中国电讯市场的试探性举措，然而，眼下大家更关心的是，这个财大气粗的投资者最终能否拿回现在押下的２０个亿，甚至更多。

　　和绝大多数的企业高管一样，莫天全很容易被“股东能否得到回报”这样的问题所刺激，“能让股东挣钱是我最开心的事情，去年法国的投资就是最好的例子。”

　　莫天全所谓“法国的投资”来自２００５年７月份法国国际分类广告企业Ｔｒａｄｅｒ的投资，那一次，Ｔｒａｄｅｒ用２２５０万（约合２亿人民币）美元换取了１５％的搜房股份。这在当时，依然是被视为偏高的价格，两年之前，搜狐公司在收购另一家主要房地产网站焦点网的全部股份时，仅仅用了１６００万美金。谁也没有想到，一年之后，Ｔｒａｄｅｒ投下的两个亿，一转手已经变成了８个亿——在澳大利亚电讯注资的过程中，Ｔｒａｄｅｒ全身而退，获得了６亿人民币的利润。

　　“法国人的投资”自然也就成了莫天全交给投资人的漂亮答卷，但似乎还不是分数最高的答卷。“从利润数额上目前是比较大的一笔，但从投资回报率上，和ＩＤＧ的投资还是差远了，ＩＤＧ刚刚转让了一半的股份，便获得了５０倍的回报，”莫天全预测，ＩＤＧ在搜房的投资最后总的回报率可能会达到２００倍，这很可能成为这个国际著名风投在中国内地获得的一笔回报最高的投资。２０００年初，搜房刚刚创办几个月，ＩＤＧ便迅速进入，成为其第一个风险投资方，那时，距离第一次网络泡沫破灭的时间已经不远。

　　广告增速决定输赢

　　即便有法国人欢天喜地的胜局在前，对于新进来的澳大利亚电讯的命运，业界的态度依然疑惑，一位业内著名“财神”有些困惑地给记者分析：他们定价４０亿市值的依据是，搜房在未来几年中都保持着极速的发展，起码未来两年内需要持续保持１００％的增长，这在网络市场上已经很难做到，即便这样，其市盈率仍然高达２０多倍，这样的高价，在投资界并不多见。

　　同样的问题，在莫天全口中却是完全另外一番口气，“目前的业绩显示，２００６年度我们的增长肯定可以达到１００％以上，明年的增速也不会低于这个数字，２２倍的市盈率和国内的网络同行相比并不算高，不仅如此，假如我们在２００７年底上市，那我们将可以用２００８年的营收数字折算，市盈率将会变成十几倍，到时候澳大利亚电讯可能挣很多钱！”

　　这分明是一个十分乐观而大胆的预测，按照莫天全的估计，搜房在０６、０７、０８年度仍然可以实现１００％的营收增量，按照今年４个亿营收计算（其中七成多来自房产网络广告），到２００８年搜房的收入将达到１６个亿左右。莫天全的解释是，目前在房产广告中，网络广告只占了５％，网络是新事物，这个比例肯定要上涨的，即使整个房产广告大盘维持不变，只要网络广告所占比例增长到１０％就可以翻一番，达到１５％就可以翻两番，作为占据国内房产网络广告半壁江山的搜房，顺势而起是自然而然的事情。

　　据了解，目前的搜房，正在紧锣密鼓进行着自己的“百城战略”，也就是将在全国大小城市的分支机构，从眼下的五十多个，在未来两年内扩张到100个，莫天全对进入一个城市的标准是“有网、有人”。需要说明的是，由于新布点的城市多属二级城市，城市数量的增长并不代表能带来收入的同比增长，搜房的创收，很大程度上依然要依赖北京上海广州深圳等十几座大城市，这也将进一步决定着搜房登陆纳斯达克时所能获得的市值，决定着澳大利亚电讯押下的20个亿能带来多大的回报。

　　进退自如操盘“赌局”

　　从现在算起，到规划中的明年底登陆纳市，由澳大利亚电讯押下的这场资本赌局最终开盘，还有一年多的时间，在此期间操盘的，依然是作为搜房创办人的莫天全，而不是占有51%股份的澳大利亚人，更不是另外一个投资方IDG。“现在董事会共六位成员，三位来自澳大利亚电讯，我是董事长，剩下两位由我指定，”莫天全解释着自己如何依然控制着搜房的经营权，把最重要的一句留在最后，狡黠一笑，“我有两个投票权！”

　　实际上，整场赌局中，莫天全才是进退自如的大赢家，从法国Trader投入的2250万美元，到如今澳大利亚电讯拍出20亿人民币，作为原始大股东的莫天全一边进行适量的套现，一边坐享着公司市值的暴涨，在搜房上市之前，莫天全已经先让自己的身价实实在在地飞涨起来。由于今年以来纳市的中国概念股总体持续低迷，在最新一期的国内富豪榜中，国内网络富豪身价集体下滑，而莫天全却是个例外，以12亿身价出现在IT富豪榜的靠前位置。

　　“这个数字不准确，不知道怎么来的，根本就是误导大家。”莫天全说的是被评定的12亿身价，但没有说明是被估高了，还是低了。不过，假如按照眼下搜房的市值和传说中莫天全的持股比例，这个数字显然是低了——莫天全拥有三成的搜房股份确实正好12个亿，但融资过程中的套现还没有算呢！而假如搜房的业绩真能如莫天全所预计的持续快速增长，一年之后，这个身价还能翻番。

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